Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie in ruhiger Lage

Hochwertig – stilvoll – individuell: Mit behaglichen Dachschrägen, lichtdurchflutet nach Süden und Westen ausgerichtet und mit hochwertiger Innenausstattung erwartet Sie ein Traum von Wohnen!

Im 2. Obergeschoss einer Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten gelegen ist die Wohnung in sonniger Ausrichtung erstellt. Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung über eine großzügige Diele mit einer praktischen Garderobe. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume und über eine formschöne Treppe zur Galerie.

Im Wohn-Essbereich fällt der Blick zu der repräsentativen Fensterfront nach Süden mit dem Austritt zum Balkon. Ein zusätzliches Dachflächenfenster sorgt für Helligkeit von Westen.

Die schicke Einbauküche ist komplett mit sämtlichen Geräten vorhanden und ist ablösefrei im Mietpreis inkludiert.

Zwei schöne Zimmer lassen sich als Schlaf-, Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist das Bad mit seiner exklusiven Ausstattung.

Ein praktisches Kellerabteil gehört zu dieser wunderschönen Wohnung. Die Möblierung kann bei Bedarf auch abgelöst werden.

Die Wohnung ist außergewöhnlich gepflegt und in fast neuwertigem Zustand.

• Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett in Edelkirsche
• Diele, Bad, Gäste-WC und Küche mit modernen geschmackvollen Fliesenboden
• weiße Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
• Innentüren in weiß
• Deckenspots im Wohnraum
• großer Balkon nach Süden mit Fliesenbelag, Beleuchtung und Aussensteckdose
• komplette Einbauküche mit Induktionskochfel, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination
• exklusives Bad in geschmackvoller Fliesenausstattung mit Fenster, Badewanne, Dusche aus Glas, Handtuchheizkörper, Beleuchtung zur Badewanne, geschmackvoller Waschtische und Spiegelschrank
• Holztreppe (Kirsche) mit Wangen und Edelstahlgeländer zur Galerie
• großzügige Galerie mit Teppichbelag und Deckenspots
• Kellerabteil mit Steckdose
• Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner
• Energieeffizienzklasse D

Der Stadtteil Sendling-Westpark ist ein güner, traditionsreicher Münchner Stadtteil mit idyllischer Atmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadtvilla ist in einer ruhigen Anliegerstraße in einem schönen Wohngebiet gelegen. Das Wohnumfeld ist natürlich und über die Jahre gewachsen.

Entfernungen:

• U 6 „Westpark“ ca. 10 min zu Fuß
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
• Naherholung im Westpark ca. 1 km entfernt
• gute Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring über den Luise-Kiesselbach-Platz

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
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