Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Miete

Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Eine wunderschöne lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit einer großen Dachterrasse ideal ausgerichtet.

In moderner Architektur, anspruchsvollem Design und nach neuestem energetischem Standard wurden auf einem Bestandsgebäude im Jahr 2019 hochwertige Dachterrassenwohnungen neu erstellt. Die Wohnungen befinden sich Im 4. Obergeschoss der Wohnanlage – aus bautechnischen Gründen ist kein Aufzug möglich. Die Wohnungen sind nach ca. 60 Treppenstufen erreicht.

An den großzügigen offenen Wohn-Essbereich schließt eine komplette Einbauküche an, die Böden sind mit hochwertigen Vinyl ausgelegt. Große bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich und der Zugang zur Dachterrasse vermitteln eine sonnige Atmosphäre – auch im Bad sorgt eine elektrische Lichtkuppel für Tageslicht.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss der Anlage sowie ein PKW-Aussenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

  • lichtdurchfluteter ca. 28 m² großer Wohn-Essbereich nach Süden mit Zugang zur Dachterrasse
  • große Dachtterrasse mit Fliesenbelag, Außensteckdose und Bepflanzung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Vinylboden in Eicheoptik in allen Räumen
  • innenliegendes Bad mit Lichtkuppel (Elektromotor und Regensensor), Dusche mit “Rainshower”, Waschbecken und WC, Anschluss für die Waschmaschine
  • komplette Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Dunstabzug und Spülmaschine
  • elektrische Boiler zur Warmwassererzeugung
  • Kunststofffenster in weiß mit 3-Scheibenverglasung
  • Schiebetür zur Dachterrasse
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
  • dezentrale individuelle Wohnraumbelüftung
  • Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
  • Einzelkellerabteil und Fahrradabstellplatz
  • PKW-Außenstellplatz

Die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer, die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten erfasst sondern werden vom Mieter selbst übernommen.

Wohnfläche:

Schlafen: 13,05 m²
Diele: 4,60 m²
Kochen: 7,75 m²
Wohnen/Essen: 27,85 m²
Bad: 6,05 m²
Dachterrasse zu 1/2: 8,00 m²

Gesamt: 67,30 m²

Lage

Im Herzen von Waldtrudering in zentraler Lage befinden sich die Wohnungen im Gebäude mit einem Supermarkt im Erdgeschoss. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Metzger, Biomarkt, Schreibwaren, Apotheke, Drogeriemarkt , Blumen, Bank u.v.m.

Die Verkehrsanbindung von Trudering ist sehr gut: Der Mittlere Ring ist in ca. 10 Minuten erreicht. Zur Autobahn A99 München Ost sind es nur wenige Minuten. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle “Phantasiestraße” mit der Sie zum Bahnhof Trudering gelangen und somit die Innenstadt mit der S-Bahn oder U-Bahn in ca. 20 Minuten erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger IMMOBILIEN keine Gewähr.

Objekt ID: HR_1507
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 67,30 m²
Grundfläche: ca. 5m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 2019
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
:
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Fahrradkeller
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergiebedarfs: 45,30
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028