Moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Miete

Moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Schöner Wohnen im Penthouse mit sonniger Dachterrasse! Diese geschmackvolle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG einer kleinen privaten Wohnanlage. 2018 wurde das ansprechende Gebäude mit nur acht Wohneinheiten errichtet.

Ein offener Wohn-Ess- und Küchenbereich verspricht modernes Wohnen. Eine schicke Einbauküche in weiß matt mit Theke zum Wohnbereich und hochwertigen Geräten ist im Mietpreis enthalten. Schöne Bodenbeläge aus geöltem Eichenparkett und großformatige Fliesen gehören zur Ausstattung dieser besonderen Wohnung. Das großzügige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und Tageslicht.

Die Wohnung ist barrierefrei und es gibt einen Lift zu den Räumen im Keller und zur Tiefgarage. Ein bequemer Stellplatz mit angenehmer Breite und Elektroladeanschluss befindet sich direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

  • Fußböden im Wohn- Ess-Küchenbereich und Schlafzimmer in Eichenparkett
  • Bodenbelag in Flur, Bad und WC in geschmackvollen Fliesen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • hochwertige Einbauküche in weiß matt mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen (Miele), Induktionsherd und BORA-Dunstabzug
  • 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren mit Belüftung und elektrischen Rollläden
  • großes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine
  • zusätzliches Gäste-WC
  • ca. 41 m ² große umlaufende Dachterrasse mit PWC Dielenbelag
  • Videosprechanlage
  • Stromanschluss für mietereigenes Ladegerät für E-Mobil bis 11 KW ( 3 Phasen ) am Stellplatz
  • Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Waschraum mit Stellplatz für mietereigene Waschmaschine und Trockner
Lage

Unmittelbar am Ortskern von Forstenried liegt das schöne ruhige Südgrundstück.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der nahen Forstenrieder Allee. Die U3 „Basler Str.“ ist ca. 600 m entfernt und Sie erreichen in ca. 13 Minuten den Marienplatz.

Das Geschäftszentrum in der Züricher Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbibliothek, Ärzte,Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen
und alles über die Nahversorgung hinaus. Über die nahe Autobahn A 95 ist die Innenstadt über den Mittleren Ring schnell erreicht. Das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park bietet schöne Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad oder für Spaziergänge.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger Immobilien keine Gewähr.

Objekt ID: HR_1530
Verfügbar ab: 01.11.2022
Miete: 1.340,- EUR 
Nebenkosten: 180,- EUR
Heizkosten: 150,-
Miete Stellplatz/Carport: 80,- EUR
Kaution: 4.020,-
Ausbaustufe: gehoben
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: Wfl. ca. 83,95m²
Grundfläche: Nfl. ca. 5,00m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: sehr gehoben
Ausstattungskategorie: Luxus
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergiebedarfs: 35,60
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.04.2028