Schicke Dachgeschoss-Wohnung mit Südterrasse in ruhiger Lage

Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Dachterrasse in absolut ruhiger Wohnlage.

Diese ganz besondere Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf ideale Weise. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten, die 2013 nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet wurde. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstüre im Dachgeschoss.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Herzstück ist der über 40 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse begeistert. Auf der Dachterrasse lässt sich das ruhige Wohn-Umfeld und der Blick in grüne Gärten genießen.

Die hochwertige Einbauküche ist sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die praktische Küchentheke schafft einen fließenden Übergang zum Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit seiner durchdachten Gestaltung. Ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank bietet großzügigen Stauraum und fügt sich harmonisch in die Dachschrägen ein.

Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Neben einer bodengleichen Dusche verfügt es über eine komfortable Eckbadewanne – der ideale Ort zum Entspannen. Hochwertige Sanitärobjekte und eine zeitlose Gestaltung verleihen dem Bad eine elegante Wohlfühlatmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Wohnungsangebot und runden den hohen Wohnkomfort perfekt ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist neuwertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

– Schöner Fliesenboden in Parkettoptik im Wohn-Ess-Küchenbereich
– Deckenspots in allen Räumen, z.T. mit Dimmerfunktion
– hochwertige Einbauküche in der Farbe Magnolieweiß mit dunkler Arbeitsplatte, Markeneinbaugeräten und Theke
– Parkettboden im Schlafzimmer
– praktischer Stauraum im Schlafzimmer
– 2 Kleiderschränke und 1 Kommode im Schlafzimmer vorhanden
– Schiebetüre zwischen Schlafzimmer und Bad
– Bad mit Eckbadewanne, Dachflächenfenster, Rain-Shower-Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hängebadezimmerschrank
– Garderobe mit Abstellmöglichkeit im Eingangsbereich
– Schiebetüre vom Wohn-zum Eingangsbereich
– Video-Gegensprechanlage
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– elektrische Rollläden an allen Fenstern, z.T. mit Fernbedienung
– große Dachterrasse nach Süden mit Außenbeleuchtung, Steckdose
– Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss

Im Keller gibt es folgende Räume:
– Waschraum im Keller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine / Trockner
– Kellerabteil mit Stromanschluss
– Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnanlage ist ruhig und grün in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen:

• verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und in Altperlach Pfanzeltplatz
• Busverbindungen zu U-Bahn Karl-Preiss-Platz (ca. 8 min) und zum Ostbahnhof U-Bahn / S-Bahn (ca. 15 min)
• Freizeitmöglichkeiten (z.B.: Ostpark, Michaelibad)

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger Immobilien keine Gewähr.