Süd-Grundstück mit Baugenehmigung für Einfamilienhaus in Neubiberg

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Süd-Grundstück mit Baugenehmigung für Einfamilienhaus in Neubiberg

Auf einem sonnigen Grundstück lässt sich der Traum von einem eigenen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem Carport verwirklichen. Das Grundstück ist bereits geräumt und großteils erschlossen. Auch liegt bereits eine Baugenehmigung vor – hier können Sie zeitnah mit dem Hausbau beginnen.

Das Grundstück ist real geteilt. Das Gesamtgrundstück setzt sich zusammen aus dem Baugrundstück mit ca. 283 m² und der anteiligen Zufahrt mit ca. 34 m².

Alle bisher angefallenen Kosten sind im Kaufpreis enthalten.
In der Baugenehmigung ist eine Planung von ca. 105 m² Wohnfläche genehmigt. Durch Schaffung einer Terrasse, Balkon und den Ausbau des Hobbyraums zu einem Zimmer kann die Wohnfläche auf ca. 128 m² erweitert werden.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit einer möglichen Bebauung und Plänen anfordern.

Lage

Eine Vielfalt an Leben erwartet Sie in der Universitätsgemeinde Neubiberg mit ca. 15.000 Einwohnern. Neubiberg liegt unmittelbar an der süd-östlichen Grenze der bayerischen Landeshauptstadt München und ist mit Münchens Stadtbezirken Waldperlach verbunden. Bekannt ist Neubiberg aufgrund der Universität der Bundeswehr und international agierenden Firmen. Ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot, attraktive Freizeit- und Kulturangebote sowie der Landschaftspark Hachinger Tal machen Neubiberg zu einem lebenswerten Ort für die ganze Familie.
Zudem zeichnet sich Neubiberg als starker Wirtschaftsstandort aus mit zahlreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben und einer sehr guten Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den Autobahnen A8 und A99.

Das Baugrundstück befindet sich im nördlichen Bereich von Neubiberg inmitten eines gewachsenen Wohngebiets mit Einfamilien- und Doppelhäusern in einer ruhigen Anliegerstraße. Nur wenige Meter entfernt grenzt das Gemeindegebiet an die Stadt München. Alle Belange des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. So bietet die lebendige Gemeine eine Auswahl an Gastronomie, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Sportvereinen und Spielplätzen an. Zudem lädt der Landschaftspark Hachinger Tal zum Spazieren gehen oder Radfahren ein. Mehrere KITAs sichern die Kinderbetreuung und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule / Gymnasium ca. 900m) befinden sich in der nahen Umgebung.
Durch die S-Bahn-Linie S7 mit der Haltestelle Neubiberg erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten. Mit den Buslinien 211/212/229, Haltestelle Schulzstraße ca. 700m, können Sie ebenfalls die nahegelegene U-Bahn Haltestelle Neuperlach Süd anfahren. Auch der Mittlere Ring (über die Autobahn A8) sowie die Autobahnauffahrt zum Autobahnring A99 liegt in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objekt ID: HR-1512
Provision für Käufer: 3,57 %
Erschließung: erschlossen
Wohnfläche: ca. 104,93m²
Grundstücksfläche: ca. 317,00m²
Grundfläche: ca. 56,92m²