Zuverlässig und sicher vermieten.

Immobilienvermietung mit Erfahrung und Strategie.

Ihre Immobilie soll rentabel und verlässlich vermietet werden? Ich kümmere mich darum.

Eine gute Vermietung beginnt lange vor dem ersten Besichtigungstermin – mit einer fundierten Mietpreisermittlung, rechtssicherer Vertragsgestaltung und der Auswahl passender Mieter. Als Vermieter in München und Umgebung stehen Sie mit mir auf der sicheren Seite.

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Sichere Strategien in der Vermietung:
Die beste Lösung für Ihre Immobilie.

Eine reibungslose Vermietung beginnt mit der richtigen Strategie: Marktanalyse, Mietpreisentwicklung, Interessentenauswahl, rechtliche Aspekte – alles entscheidende Faktoren, um Ihr Objekt sicher und nachhaltig zu vermieten. Als erfahrene Maklerin garantiere ich Ihnen ein Vermietungskonzept, das Ihnen Zeit spart und für ein solides Mietverhältnis sorgt.

Wo finde ich den passenden Mieter für meine Immobilie? Wie bestimme ich eine marktgerechte Miete? Wie vermeide ich unnötige Besichtigungen und zukünftige Mietausfälle? Welche rechtlichen Rahmenbedingungen muss ich als Vermieter beachten? Mit meinem Fachwissen und über 15 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich begleite ich Sie durch den gesamten Vermietungsprozess.

Ob Haus, Wohnung oder gewerbliche Flächen: Verlassen Sie sich im gesamten Vermietungsprozess auf mich und meine erprobte Strategie für ein optimales Mietverhältnis. Dabei bleibe ich Ihre feste Ansprechpartnerin bis zum unterschriebenen Mietvertrag und sorge für eine Vermietung, die sich langfristig für Sie auszahlt.

Meine Leistungen für Sie im Überblick:

Abwicklung des alten Mietverhältnisses
Mietpreis-Ermittlung & Vertragsgestaltung
Beschaffung Energieausweis & Ermittlung Nebenkosten
Professionelle Erstellung Exposé & Vermarktung
Bonitätsprüfung & Besichtigungsorganisation
Dokumentierte Übergabe des Mietobjekts

Erstgespräch vereinbaren

Ihr Mehrwert in meiner Maklerbetreuung:

» Sorgfältige, engagierte Arbeitsweise
» Professionelle, seriöse Durchführung
» Marktgerechte, rechtlich korrekte Mietpreisfindung
» Umfassende, zuverlässige Betreuung
» Gewissenhafte Interessentenauswahl

Jeder Schritt ein Erfolgsfaktor.

1. Marktanalyse & Mietpreis

Bevor Ihre Immobilie auf den Markt kommt, ermittele ich auf Basis vergleichbarer Objekte, der Lagequalität und aktueller Marktentwicklungen einen realistischen Mietwert. Dabei berücksichtige ich nicht nur die Nachfrage, sondern auch gesetzliche Vorgaben und konkurrierende Angebote – für eine fundierte, marktgerechte Preisfindung.

2. Unterlagen & Vorbereitung

Ich stelle alle relevanten Unterlagen für die Vermietung zusammen – darunter Grundriss, Energieausweis und aktuelle Nebenkostenabrechnung. Anschließend erstelle ich ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotos und präzisen Texten, um Ihre Immobilie ansprechend und überzeugend zu präsentieren.

3. Vermarktung & Mietersuche

Mit einer durchdachten Marketingstrategie sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie genau die Zielgruppe erreicht, die zu ihr passt – über etablierte Online-Portale, Aushänge und mein persönliches Netzwerk. Ich übernehme die gesamte Kommunikation mit Interessenten, koordiniere Termine und führe die Besichtigungen professionell durch.

4. Auswahl & Mietvertrag

Ich prüfe alle Interessenten sorgfältig, führe persönliche Gespräche und lasse mir Selbstauskünfte sowie Bonitätsnachweise vorlegen. Wenn die Entscheidung getroffen ist, setze ich einen rechtssicheren Mietvertrag auf – unter Berücksichtigung individueller Absprachen und aktueller gesetzlicher Rahmenbedingungen.

5. Übergabe & Betreuung

Ich organisiere eine strukturierte Wohnungsübergabe mit detailliertem Protokoll und dokumentiertem Zustand. Auch nach der Schlüsselübergabe bleibe ich ansprechbar – für Rückfragen, Abstimmungen oder wenn Sie Unterstützung bei der Nachbetreuung wünschen. Vermieter und Mieter wissen: Ich bleibe zuverlässig an ihrer Seite.

Der Vermietungsprozess von A bis Z:

Beendigung des alten Mietverhältnisses: Von Kontrolle bis Schlüsselrückgabe

Bevor das alte Mietverhältnis offiziell und rechtssicher endet, müssen einige wichtige Schritte erfolgen. Eine gründliche Bestandsaufnahme der Wohnung, die Prüfung vertraglicher Verpflichtungen sowie eine geordnete Wohnungsrückgabe sorgen für Klarheit und beugen Konflikten vor. Ich begleite Sie durch diesen Prozess und stelle sicher, dass alle Formalitäten korrekt abgewickelt werden.

Bestandsaufnahme Objekt
Vertragsprüfung und Übergabeverpflichtung
Wohnungsrückgabe

Wichtige Berechnungen und Dokumente:
Alles geregelt – alles geprüft

Fehlerfreie Unterlagen, korrekte Zahlen, sorgfältige Bonitätsprüfung: Ich übernehme die Zusammenstellung, Bewertung und inhaltliche Prüfung aller erforderlichen Dokumente für Sie – für einen unkomplizierten, zügigen und erfolgreichen Vermietungsprozess. Von der Vorauswahl bis zur Übergabe des Objekts: Zum sicheren Schutz Ihrer Vermögenswerte.

Vollständige Unterlagen
Mit spitzem Stift berechnet
Umfassende Bonitätsprüfung

Perfekt präsentiert, erfolgreich vermietet: Kleine Details – große Wirkung

Ein überzeugender erster Eindruck ist der Schlüssel zur erfolgreichen Vermietung: Ich sorge dafür, dass Ihr Objekt Interessenten anzieht, die solvent sind.

Renovierungen
Schönheitsreparaturen
Fotoinszenierung

Strategische Vermarktung:
Gezielt zum passenden Mieter

Die richtige Zielgruppe, eine ansprechende Präsentation und die passenden Kanäle sind entscheidend für eine sichere und langfristige Vermietung. Ich setze auf professionelle Exposés, eine gezielte Ansprache und wirkungsvolle Gesuchsstrategien. Dabei steht über allem eine hohe Diskretion, die ich Ihnen bei Veröffentlichung des Inserats und sämtlichen Anfragen gewährleiste.

Hochwertiges Exposé
Starke Vermarktung
Diskrete Suche

Gezielt ausgewählt, professionell vermittelt: Mieter vertraglich binden

Eine qualifizierte Mieterauswahl ist mehr als die Durchführung von Besichtigungsterminen. Für Sie als Vermieter sind zahlreiche Einzelschritte wichtig. Ich überprüfe die Qualifizierung sämtlicher Anfragen und gleiche diese mit Ihrem Wunschprofil ab. Nach der Bonitätsprüfung der Interessenten vereinbare und koordiniere ich Besichtigungen – dazu gehören auch Zweit- und Dritttermine bis zur verbindlichen Zusage.

Vorauswahl für Besichtigungen
Erstellung Mietvertrag und Abschluss

Start ins Mietverhältnis:
Dokumentation und Übergabe

Für den Start ins Mietverhältnis treffen sich nun beide Parteien vor Ort, um den Ist-Zustand des Objekts und die Zählerstände schriftlich zu fixieren. Das sorgt für Sicherheit und Klarheit auf beiden Seiten. Damit beginnt die Vermietung offiziell und Ihr Objekt darf zum neuen Zuhause Ihres Mieters werden. Auch danach bin ich jederzeit für Ihre Fragen da und stelle sicher, dass Absprachen Ihre Gültigkeit behalten.