Charmantes Atelier / Loft in schönem Altbau in idyllischem Hinterhof

Im idyllischen Hinterhof eines gepflegten Altbaus im Trendviertel Schwanthaler Höhe finden Sie eine ganz besondere Räumlichkeit: Eine ca. 50 m² große ehemalige Werkstatt, die als Atelier, Büro, Praxis oder Ladeneinheit genutzt werden kann.

Der mit hellem Ahornparkett ausgelegte Raum strahlt durch eine Deckenhöhe von 3,20 m und den eingezogenen Deckenbalken eine tolle Atmospähre aus. Der Raum ist mit mit einer Zentralheizung ausgestattet, verfügt jedoch auch über Kaminanschlüsse. Ein großzügiges Bad mit Dusche und WC ist in den Raum integriert – ebenso findet eine Küchenzeile Platz. Ein hübscher begrünter Innenhof grenzt an die Räume an und sorgt für eine grüne Aussicht.

Das schöne Altbaugebäude steht unter Denkmalschutz und bietet eine vielseitige gewerbliche Nutzung an. Das Objekt ist bezugsfrei.

Die Ausstattung

Die Hausgemeinschaft besteht aus einem Vorder- , einem Mittel- und einem Rückgebäude mit insgesamt 22 Einheiten. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Die Räume sind ausgestattet mit:

– hellem Ahornparkett
– praktische Küchenzeile
– deckenhoch gefliestes Bad mit Fenster,, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
– weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
– Eingangstüren in Holz
– Kaminofen
– große Kellerräume als Lagerflächen

Die Lage:

Mitten im lebendigen Münchner Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt, befindet sich die Immobilie in der attraktiven Wohn- und Geschäftslage Gollierstraße. Hier finden Sie eine urbane Mischung aus Cafés, gemütlichen Bars und vielen Restaurants sowie vielfältigen Geschäften und Boutiquen.

Die U-Bahn-Station „Schwanthaler Höhe“ mit den Linien U4/U5″ ist nur ca. 5 min entfernt und Sie erreichen damit den Hauptbahnhof oder die Innenstadt in wenigen Minuten. Ein kurzer Weg führt zur Theresienwiese, wo Die Theresienwie Tramlinien es nur ein paar Minuten und finden sich neben Kebabbuden und gemütlichen Bars auch thailändische und japanische Restaurants sowie kleine Designergeschäfte.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit der Anfrage bei RE/MAX Best Service Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Verkäufer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage nach Rechnungstellung zu entrichten.