Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

In einem gewachsenen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage befindet sich das 3-Parteienhaus, das 2017 in einer gehobenen Ausstattung errichtet wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht mit einem fast 39 m² großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Von diesem betreten Sie auch die Terrasse, zu der ein kleiner eigener Gartenanteil gehört. Der Grundriss der Wohnung ist so angelegt, dass Schlafzimmer und Bäder durch einen großen Flur vom Wohnbereich getrennt sind.

Eine komplette Einbauküche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten.

In der gesamten Wohnung ist geöltes Eichenparkett verlegt, die Bäder mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Es gibt ein größeres Bad mit Wanne und ein kleineres Bad mit Dusche. Die Wohnung ist komplett barrierefrei, zum Keller und zur Tiefgarage gibt es einen Aufzug.

Im Keller befindet sich ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Wohnungsangebot ab.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Parkettboden Eiche geölt in allen Räumen
• Praktische Einbauküche in weiß mit Spülmaschine, Cerankochfeld und Kühlschrank
• ca. 30 m² Terrassse mit kleiner Grünfläche
• elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken
• Zweites Bad mit Regendusche, WC und Waschbecken, ebenfalls mit Fenster
• Sanitärausstattung von Laufen
• Aufzug
• großes Kellerabteil mit Stromanschluss
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Waldfriedhofviertel in einem ruhigen Wohnumfeld mit schönen Altbauhäusern und modernen kleineren Mehrparteiengebäuden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder per Rad zu erreichen und es gibt mehrere Sportstätten in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth oder Westpark, Linie U 6, sind ca. 600 m entfernt. Es gibt eine Bus-Verbindung zum Partnachplatz und Harras (U-Bahn, S-Bahn, BOB)

Über den nahen Luise-Kiesselbach-Platz erreichen Sie den Mittleren Ring sowie die Anbindung an A 95 (Garmisch) und A 995 (Inntal) sowie über die Fürstenrieder Str. zur A 96 (Lindau) in weningen Minuten.

Und es gibt ein großes Angebot zur Naherholung: Südpark, Westpark, Waldfriedhof, Forstenrieder Park mit Radwegen bis Starnberg.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger Immobilien keine Gewähr.