MyTOWNhaus in Solln – außergewöhnlicher Wohn(t)raum! Neubau, bezugsfertig.

Urban – zentral – stylisch

Sie lieben das pulsierende Leben und den Komfort, alle Dinge des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustür zu finden?
Und dennoch, die eigenen 4 Wände, nur für Sie und Ihre Familie?

Dieses Stadthaus ist eine moderne 4-Zimmer Wohnung im Kleid eines Einfamilienhauses. Sie sind absolut autark, von der eigenen Energieversorgung bis zum real geteilten Grundstück.

Im Erdgeschoss findet das Leben statt: Kochen – Essen – Wohnen, hier trifft sich die Familie. Alle Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, wo ein Duschbad seinen Platz findet. Große Fensterflächen, perfekt integriert in die Dachschräge, machen hier alle Zimmer hell und freundlich. Ein Bonusraum liegt im Untergeschoss des Hauses: ein großzügiger Hobbyraum und ein tolles Bad mit Wanne vergrößern hier nochmals die private Wohnfläche.

Das Haus verfügt über eine rückwärtige hofartige Terrasse und einen grünen Vorgarten. Hiier wird kein Platz verschwendet und durch den offenen Grundriss wirkt das Haus großzügig.

MyTOWNhaus inmitten von München-Solln, ein wirklich außergewöhnliches Objekt.

Ausstattung

Das Haus ist nahezu fertiggestellt und Sie können die Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sowie die Badezimmerausstattung noch aussuchen und nach Ihren Wünschen gestalten.

In punkto Design und Ausstattung bietet das Haus eine Extraklasse an Hochwertigkeit.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

  • real geteiltes Grundstück
  • konventionelle Bauweise mit Proton-Massivziegel
  • Energieversorgung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • dezentrale Wohnraumbelüftung
  • SCHÜCO-Alufenster mit 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen anthrazit) in schlankem Design ohne sichtbare Flügelkonturen
  • im Erdgeschoss elektrische Jalousien, im Obergeschoss elektrische Rollläden
  • moderne Elektroinstallationen der Marke Gira
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
  • Hobbyraum mit bodentiefen Fenster und Fenstertüren zu den begrünten Lichtschächten
  • 3,20 m Raumhöhe im Untergeschoss
  • moderne Gartengestaltung mit WPC-Terrassen, weißem Holzzaun, ausgesuchter Bepflanzung
  • Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
  • Design Plfanztröge auf Garage

Lage

In Münchens Süden zählt der Stadtteil Solln mit seinem Gartenstadtcharakter zu den bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Stadt. Die Verbindung von ehemaliger Villenkolonie, historischem Dorfkern und modernen Neubauten machen den Charakter dieses Stadtteils aus. Die erholsame Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen wissen die Bewohner zu schätzen.

Zugleich gibt es eine hervorragende und vielseitige Infrastruktur in Solln: diverse Lebensmittelgeschäfte, hoch-wertiger Einzelhandel, ein Wochenmarkt sowie eine große Auswahl an Cafés, Gaststätten, Restaurants und Biergärten prägen das Ortsbild. Es sind viele Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen vor Ort sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung. Auch kulturell bietet Solln viel Abwechslung mit Kino, Volksbühne, Stadtbibliothek und Vereinsleben.

Sonstiges

Objekt ID: HR_1477
Verfügbar ab: Frühsommer 2021
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 109m²
Grundstücksfläche: ca. 214m²
Grundfläche: ca. 36m²
Baujahr: 2021
Objektzustand: NEUBAU
Ausstattungskategorie: Luxus
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche
Heizungsart: Grundwasser-/Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergiebedarfs: 37,00
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.04.2030