Neubau-Erstbezug! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon

Miete

Neubau-Erstbezug! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon

In herrlich grüner Lage in Obersendling wird dieses private Wohngebäude in Kürze fertiggestellt – mit nur 3 Wohneinheiten auf einem ruhigen Südgrundstück.

Im ersten Obergeschoss (ohne Lift) befindet sich die helle Wohnung. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur mit Gäste WC. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige über 30 m² große Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Hier ist viel Platz zum Kochen und Wohnen. Und auf dem Südbalkon können Sie von morgens bis Abends die Sonne genießen.

Zwei schöne Schlafzimmer nach Osten und Westen wirken einladend und das großzügige Bad bietet einen komplette Ausstattung.

Die Räume sind mit Fliesen in Holzoptik, die Bäder mit modernen Feinsteinzeug versehen. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und zeitlos. Zu der Wohnung gehört ein Duplexparker oben.

Die Bezugsmöglichkeit ist zum 01.08.2021 vorgesehen.

Ausstattung

  • Fenster und Fenstertüren in 3-fach-Verglasung in Kunststoff-Aluminium-Ausführung und elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Fliesen in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
  • hochwertige Einbauküche in Magnolia Hochglanz , Griffe edelstahlfarben, Arbeitsplatten in Kunststoff Grauschiefer, alle Elektrogeräte von AEG
  • offener Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
  • großer Südbalkon
  • schönes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank in stilvoller Ausstattung
  • separates Gäste-WC mit Fenster
  • sehr großer Abstellraum im Keller (ca. 12 m²)
  • Stellplatz im Duplexparker oben
Lage

Das Neubau-Objekt befindet sich direkt gegenüber einer öffentlichen Grünanlage mit hohen Bäumen und Rasenflächen. Die Umgebung ist sehr ansprechend mit viel Grün in einem ruhigen Wohngebiet in Obersendling.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kistlerhofstraße – zu den Discountern, Bau- und Gartenmarkt in der Meglingerstraße ist es ebenfalls nicht weit. Die nächste U-Bahn-Station “Machtlfinger Straße” erreichen Sie in knapp 15 Minuten zu Fuß oder Sie nehmen den Bus zur U-Bahn in der Aidenbachstraße.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreicht und zu den Naherholungsgebieten an der Isar (Flaucher, Zoo) können Sie mit dem Radl auch in ca. 15 Minuten gelangen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger Immobilien keine Gewähr.

Objekt ID: HR_1490
Verfügbar ab: 01.08.2021/01.09.2021
Ausbaustufe: Neubau
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 80,76m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2020/2021
Objektzustand: Neubau
Ausstattungskategorie: gehoben
Stellplatz/Carport Balkon Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas/Solar
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergiebedarfs: 37,3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.12.2029