Charmante 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage

Wohnen im denkmalgeschützten Altbau am Isarufer: Die schöne 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre ( Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhaus mit viel Originalität. Die Fassade und das Treppenhaus wurden erst im letzten Jahr renoviert.

In allen Wohnräumen und im Flur ist Parkett verlegt, auch im Fischgrätmuster. Die Küche, Bad und WC sind mit praktischem Fliesenboden versehen. Eine Küchenausstattung wird von den Mietern nach eigenem Geschmack selbst eingebaut. In der Küche gibt es die Möglichkeit, eine Essplatz einzurichten.

Die Wohnung strahlt Großzügigkeit und Helligkeit aus aufgrund des Grundrisses und der hohen Decken.

Das Bad ist neu renoviert mit hellen geschmackvollen Fliesen und verfügt über ein Fenster. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Es sind langfristige Mieter erwünscht.
Die Ausstattung:

Das Gebäude aus ca. 1894 steht unter Denkmalschutz, deshalb ist ein Energieausweis nicht vorhanden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

– Parkett in allen Zimmern und im Flur, zum Teil Fischgrät
– Original Kassettentüren zu den Zimmern
– hohe altbautypische Decken
– Schallschutzfenster
– neues Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
– Kellerabteil
– Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof

Die Beheizung der Wohnung und das Warmwasser erfolgen über eine Gastherme in der Küche der Wohnung. Die Kosten für Gas werden von den Mietern selbst übernommen und direkt mit den Stadtwerken München abgerechnet.

Die Lage:

Diese großzügige Altbau-Wohnung liegt direkt am Isar-Ufer in zentraler Lage nahe der Reichenbachbrücke. Die U-Bahn Station Fraunhoferstraße ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Vor dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof oder den Marienplatz.
Das beliebte Gärtnerplatzviertel mit seinen vielen Cafes und Boutiquen, die Isar mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
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