Schicke 2 Zimmer Penthouse-Wohnung

Schöner Wohnen im Penthouse mit sonniger Dachterrasse! Genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit von Forstenried in einer schicken, neuwertigen Wohnung in einer kleinen privaten Wohnanlage. 2018 wurde das moderne Haus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet.

Ein offener Wohn-Ess- und Küchenbereich verspricht modernes Wohnen. Schöne Bodenbeläge aus geöltem Eichenparkett und geschmackvolle Fliesen gehören zur Ausstattung dieser besonderen Wohnung. Das großzügige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und Tageslicht. Über den Einbau einer Küche wird mit den künftigen Mietern gesprochen.

Die Wohnung ist barrierefrei und es gibt einen Lift zu den Räumen im Keller und zur Tiefgarage. Ein bequemer Stellplatz mit angenehmer Breite und Elektroladeanschluss befindet sich direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

– Fußböden im Wohn- Ess-Küchenbereich und Schlafzimmer in Eichenparkett
– Bodenbelag in Flur, Bad und WC in geschmackvollen Fliesen
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren mit Belüftung und elektrischen Rollläden
– großes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine
– zusätzliches Gäste-WC
– ca. 40 m ² große umlaufende Dachterrasse mit modernem Bodenbelag
– Videosprechanlage
– Stromanschluss für mietereigenes Ladegerät für E-Mobil bis 11 KW ( 3 Phasen ) am Stellplatz
– Kellerabteil mit Stromanschluss
– Waschraum mit Stellplatz für mietereigene Waschmaschine und Trockner

Die Lage:

Unmittelbar am Ortskern von Forstenried liegt das schöne ruhige Südgrundstück.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der nahen Forstenrieder Allee. Die U3 “Basler Str.” ist ca. 600 m entfernt und Sie erreichen in ca. 13 Minuten den Marienplatz.

Das Geschäftszentrum in der Züricher Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbibliothek, Ärzte,Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen
und alles über die Nahversorgung hinaus. Über die nahe Autobahn A 95 ist die Innenstadt über den Mittleren Ring schnell erreicht. Das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park bietet schöne Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad oder für Spaziergänge.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Objekt ID: HR_1438
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 83,3m²
Grundfläche: ca. 40 m²
Etage: Dachgeschoss
Etagen: 3
Baujahr: 2018
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: Neuwertig
Aufzug Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Fahrradkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergiebedarfs: 35,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis