Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Süd-Balkon

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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, das aus einem Vordergebäude und einem seitlichen Anbau besteht. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen ansprechenden Balkon.

Die Küche und das Bad sind mit einem Fenster zum offenen Laubengang versehen, der die Wohnungen im Anbau verbindet.

Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, die Bodenbeläge von Flur und Küche sind neue PVC- Böden. In der Wohnung können Sie Bad, Bodenbeläge, Innentüren und Elektrik modernisieren – je nach Geschmack und Bedarf.

Ein Kellerabteil im Haupthaus gehört zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • manuelle Rollläden
  • Stabparkettboden im Wohnzimmer
  • neue PVC-Boden in Küche und Flur
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Kellerabteil
Lage

In Laim daheim:
Der lebendige und urbane Stadtteil Laim liegt im Westen der Landeshauptstadt und ist hauptsächlich ein Wohnbezirk mit vielen Gesichtern. So gibt es diverse Gewerbeansiedlungen und Einkaufsmärkte entlang der Landsberger Straße und Fürstenrieder Straße, eine ehemalige Villenkolonie am Laimer Schlosspark sowie eine vielfältige Kultur rund um den Laimer Anger.

Und: Laim ist umringt von den schnell zu erreichenden Grünoasen: dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark.

Auch die Verkehrsanbindung der Wohnung ist sehr gut: In wenigen Minuten gelangen Sie zur Trambahn-Haltestelle “Säulingstraße”, der Bushaltestelle “Aindorferstraße” und der U-Bahn-Station “Friedenheimer Straße”. Und die Autobahnen A 96 und A 95 sowie der Mittleren Ring ist ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

In Laim daheim:
Der lebendige und urbane Stadtteil Laim liegt im Westen der Landeshauptstadt und ist hauptsächlich ein Wohnbezirk mit vielen Gesichtern. So gibt es diverse Gewerbeansiedlungen und Einkaufsmärkte entlang der Landsberger Straße und Fürstenrieder Straße, eine ehemalige Villenkolonie am Laimer Schlosspark sowie eine vielfältige Kultur rund um den Laimer Anger.

Und: Laim ist umringt von den schnell zu erreichenden Grünoasen: dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark.

Auch die Verkehrsanbindung der Wohnung ist sehr gut: In wenigen Minuten gelangen Sie zur Trambahn-Haltestelle “Säulingstraße”, der Bushaltestelle “Aindorferstraße” und der U-Bahn-Station “Friedenheimer Straße”. Und die Autobahnen A 96 und A 95 sowie der Mittleren Ring ist ebenfalls schnell erreicht.

Objekt ID: HR_1503
Verfügbar ab: 1.3.2022
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 41,06m²
Grundfläche: ca. 4m²
Etage: EG
Etagen: 2
Baujahr: 1965
Balkon Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 197,30
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.01.2028