Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

Miete

Schöne 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

Die hübsche Wohnung mit neuwertiger Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch und modern – die Räume sind alle hell und freundlich.

Der Wohn-Essbereich ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier können Sie vom SüdBalkon das Grün der Gartenanlage genießen. Die Küche ist in den Wohn-Essbereich integriert und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und ist nach Osten ausgerichtet. Im zweckmäßig eingerichteten Bad bietet die Badewanne auch eine Duschmöglichkeit.

Das Gebäude gehört zu der Wohnanlage “Sendlinger Gartenhöfe”, einer weitläufigen Anlage mit architektonisch unterschiedlichen Gebäuden und ansprechenden Grünflächen.

Ausstattung

Die Wohnung ist äusserst gepflegt und wird noch neu weiß gestrichen:

  • Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer als Schutz über dem Originalparkett
  • offener Wohn-Ess-Küchenbereich
  • großer Südbalkon
  • Einbauküche in weiß hochglanz mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Kühl- und Gefrierkombination
  • helles Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • großes Schlafzimmer
  • Flur mit Fliesenbelag
  • weißen Innentüren
  • Rollläden an den Fenstern
  • Kellerabteil mit Stromanaschluss
  • Waschraum mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner
  • Fahrradabstellraum in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des lebendigen Bezirks Untersendling – einem Teil von Sendling. Der Stadtteil ist ein beliebtes Wohngebiet innerhalb des Mittleren Rings entwickelt und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur.

Der Harras als Stadtteilzentrum ist nur wenige Geh-Minuten entfernt: Hier finden Sie Anschlussstellen zu U-Bahn (U6 und U 3) sowie zu S-Bahn (Linien S 7, S 27) und zur Oberlandbahn. Der vor einigen Jahren mit Springbrunnen, Bäumen und Bänken umgebaute Platz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse medizinische Versorgung und Kulinarik in Form von Cafés an.

Die nähere Umgebung bietet Wohnungsbau, unterschiedlichstes Gewerbe und immer wieder grünen Oasen: Die Stemmerwiese, die Sportanlagen Untersendling, der Brenner Park und auch der Westpark und der Flaucher sind nah.

Und schließlich können Sie die Münchner Innenstadt auch per Rad in 15 Minuten erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger IMMOBILIEN keine Gewähr.

Objekt ID: HR_1496
Verfügbar ab: 01.09.2021
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 51,73m²
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Aufzug Balkon Einbauküche Keller Fahrradkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 53,0
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.05.2025