Schönes Appartement mit großem Süd-Balkon in München

Kauf

Schönes Appartement mit großem Süd-Balkon in München

Einen tollen Weitblick nach Süden bietet dieses gepflegte und bezugsfreie 1-Zimmer-Appartement. Im 7. Obergeschoss (insgesamt 8 Stockwerke) befindet sich die kleine Wohnung, die durch ihre Ausstattung und den praktischen Grundriss überzeugt. Die Wohnung wurde ca. 2018 renoviert und mit einem neuen Laminatboden in Küche und Flur sowie neuer Badkeramik ausgestattet. Der Wohn-Schlafbereich verfügt über einen Parketttboden in gutem Zustand. in der kleinen Küche ist die Waschmaschine untergebracht.

Die Wohnanlage ist in weitläufige Grünflächen eingebettet und vom Balkon aus sieht man die Alpen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Hinweis: Für den Verkauf bedarf es einen gerichtlichen Genehmigungsverfahrens. (Dauer in der Regel 5-6 Wochen). Erst nach der Zustimmung durch das Betreuungsgericht wird der Kaufvertrag wirksam.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:

  • Stäbchenparkett im Wohn-Schlafraum
  • Laminatboden im Flur und in der Küche
  • Anstrich der Türen und Innentüren in grau
  • Elektrik in Kippsicherungen und FI-Schalter, Steckdosen in Silber – Renovierung vor ca. 4 Jahren
  • Bad: hellgraue Fliesen, WC, Badewanne, Heizkörper, kleines Waschbecken
  • ansprechende Küchenmöblierung, Ausführung als Kitchenette mit 2 Platten-Herd ohne Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
  • großer gefliester Balkon über die gesamte Wohnungsbreite nach Süden
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster (ohne Rollo)
  • Kellerabteil

Die Wohnanlage wird instandgehalten, die Fassaden sind bereits gedämmt.

Lage

Die Wohnanlage in guter Lage von Neu-Perlach ist ruhig und grün gelegen. Und alle Belange des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Auch das Einkaufszentrum PEP ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bus-Haltestelle Hugo-Lang-Bogen mit den Buslinien 195/197 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die U-Bahn-Haltestelle Neuperlach Süd liegt ca. 1000 m entfernt und benötigt ca. 20 min Fahrzeit bis in das Stadtzentrum. Zur Autobahn A 8 gelangen Sie über die Ständlerstraße in ca. 10 Minunten.

sonstiges

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objekt ID: HR-1513
Kaufpreis: 258.000,- EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 32,30m²
Etage: 7. OG
Etagen: 8
Baujahr: ca. 1971
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Aufzug Balkon Einbauküche Keller Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 92
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.11.2028